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原标题:惠州市一栋777㎡的私人住宅楼拍卖,才8.8万竟没人要,可惜了
在惠州市惠阳区,只要两千多一平就可以买到一栋巨无霸私人住宅楼,还没人愿意要,你相信吗?
1月9日,在惠州市拍卖市场上,迎来了一宗比较特别的房产拍卖,一栋位于惠州市惠阳区淡水镇司前上围地段的私人住宅楼被拍卖,起拍价428.8万元,可惜蕞后没有一个人报名竞拍,房子遭遇了第三次拍卖流拍。
这栋私人住宅楼此前进行了两次拍卖,头部次起拍价是55.9万元,第二次也是428.8万元,均遭遇了流拍,而房子的评估价是高达765.55万元,降价幅度这么大,还是没有买,实在可惜。
这次惠州拍卖的这栋私人住宅楼,是一栋巨无霸住宅楼,宗地面积182平方米、,一共8层,测绘建筑面积高达1777.12平方米,就是房子旧了一点点。房子不是房东在居住,而是出租给别人了,一楼用作一家便利店,二楼及以上是出租屋,出租给打工人居住。但是具体租赁情况不详。
按照建筑面积计算,这栋8层的私人住宅楼,拍卖起拍单价仅2413元/平方米,在惠阳区,如此便宜的房子,为何没有人要呢?买下来出租,428.8万元的投资,靠收租金的回报率应该都比较高了,一年租金3万元,年回报率都比把钱存银行吃利息高了。那么为何三次拍卖都流拍了呢?
从位置来看,这栋私人住宅楼位于惠州市惠阳区比较中心的地段了,在开城大道的东侧,爱民东路以北区域,附近有惠州市第六人民医院、惠阳区头部中学、淡水中心幼儿园、华茂购物广场等。
这么便宜的一栋私人住宅楼没有人,不知道是不是跟这栋房子存在违规加建有关,拍卖公告说,房子违规加建的建筑面积有448.34平方米,也就是加建了7-8层了。
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