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  今天(月9日),博罗拍地2宗,出让总面积达2.7万㎡,规划建筑总面积超6.万㎡,出让金额超1.3亿元。

  随着今日博罗2宗地土拍会落锤,预示着221年1月土拍完满收官。

  博罗今日出让2宗地,位于博罗县长宁镇和福田镇,分别由惠州市盛德发投资有限公司、惠州市东岸鸿兴投资有限公司斩获,总出让金额超1.3亿元,均已底价成。

  博罗随着交通利好的逐步兑现,各方面协调发展,楼事大表姐认为,其价值体现得到相应的攀升将成为新的“增值”点,博罗作为惠州的房价洼地,潜力会逐步体现。

  我们先来了解2宗地块的详细信息:

  挂牌编号:2020(储备)4号

  宗地位置:博罗县长宁镇埔筏村各前头、下新屋经济合作社罗浮大道边各前头桥东面地段

  该地权利清晰,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的基本条件。

  据惠州市公共资源网上交易中心得知,该地块位于博罗县长宁镇埔筏村各前头、下新屋经济合作社罗浮大道边各前头桥东面地段:

  竞得人须综合考虑建筑周边环境,整体造型应美观、大方,体现商业建筑特质,应注重建筑第五立面设计。

  建筑首层如架空作为开敞式公共停车或公共敞开空间,其面积不计入容积率建筑面积,但其建筑高度和层数须计入建筑高度和层数指标。

  建筑红线要求:临规划城市道路一侧多层建筑红线与道路红线之间用地使用,应服从城市规划建设的需要。

  据天眼查可知,竞得该宗地的是惠州市盛德发投资有限公司,该公司成立于2020年12月21日,经营范围包括房地产开发经营、各类工程建设活动等。

  从下图我们可以看出,长宁01月新房均价7777元/m²,长宁12月新房均价8733元/m²,环比上月下降↓10.95%。

  挂牌编号:2020(储备)71号

  宗地位置:博罗县福田镇福田村上角、下角、张田、陈竹经济合作社湖洋(土名)地段

  该地权利清晰,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的基本条件。

  据惠州市公共资源网上交易中心得知,该地块位于博罗县福田镇福田村上角、下角、张田、陈竹经济合作社湖洋(土名)地段:

  本用地须严格按照《配套设施一览表》配套建设有关设施,《配套设施一览表》中所列的配套设施不得减少数量和压缩规模,并应在总平面及建筑设计方案中明确具体位置。

  建筑首层如架空作为开敞式公共停车或公共敞开空间,其面积不计入容积率建筑面积,但其建筑高度和层数须计入建筑高度和层数指标。

  建筑红线要求:临规划城市道路一侧多层建筑红线与道路红线之间用地使用,应服从城市规划建设的需要。

  据天眼查可知,竞得该宗地惠州市东岸鸿兴投资有限公司竞得,该公司成立于2020年11月23日,经营范围包括房地产开发经营、物业管理等。

  从下图可知,福田01月新房均价8447元/m²,12月新房均价8560元/m²,环比上月下降 ↓ 1.32%。

  买房子,首先是买入一座好城市,其次是买入一个好价格。

  楼事大表姐认为,当前博罗市场价格处于低位,博罗广阔的纵深,将是惠州城市发展的重要增长极,未来博罗将是大湾区视野下的博罗。

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