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admin1年前 (2024-09-27)惠州产业信息66

  3月29日,2022年度惠城区商业及住宅用地出让计划表正式发布。本年度惠城区预计推出20宗商住用地,用地规模共计84.7万㎡,金山新城、惠州北站新城成为供地主力片区。

  同日,惠州市仲恺高新区国土资源分局也对外发布了《2022年度仲恺高新区国有建设用地计划供应宗地明细表》。依据计划,本年度仲恺区预计推出124宗用地,涵盖住宅、工业、教育、医疗卫生等不同类型,用地总面积约726.33万㎡,起拍总价约145.08亿元,整体规划建筑面积高达1475.70万㎡。

  2022年度仲恺区预计推出12宗住宅用地,整体供地面积约65.37万㎡,占全年供地面积的9%,起拍总价约76.76亿元,规划建筑规模共计202.14万㎡。主要分布在惠环、陈江、潼侨、潼湖、沥林等区域,以潼侨供地7宗蕞多。

  供应方式均为出让,出让时间集中在3月(6宗)、4月(2宗)、7月(3宗)、12月(1宗)。用地类型为城镇用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地,不含配套的商业服务设施等用地。

  不难发现,此次供地计划中的大体量优质地块也以潼侨为主。其中,潼侨镇科学城片区zkc-047-01、02号地块、潼侨镇科学城片区zkc-047-03号地块用地面积均超过10万㎡,规划建筑规模均在30万㎡以上。

  2022年度仲恺区计划供应7宗教育用地,集中在上半年供地,总用地面积约36.59万㎡,规划建筑规模约81.59万㎡。

  其中潼湖镇起步区3宗,以出让方式供地;陈江街道尧里片区、惠环街道古塘坳片区、惠环街道南片区、沥林镇英山片区各1宗,以划拨方式供地。

  用地类型为各类教育用地,以及为学校配建的独立地段的学生生活用地。

  仲恺区2022年计划推出93宗工业用地,供地面积约537.67万㎡,占全年供地面积的74%,成为绝对的供地主力。起拍总价约51.56亿元,规划建筑规模高达1128.34万㎡。

  在片区分布上,93宗工业用地集中分布在潼湖、潼侨、沥林三大板块,用地类型均为以工业生产、产品加工制造、机械和设备修理及直接为工业生产等服务的附属设施用地,重点支撑生态智慧区和中韩产业园区的产业项目聚集发展需求。

  供地时间也较为均衡,各个月份均有相应用地出让。

  除上述的住宅、工业、教育用地之外,仲恺区2022年还有以下12宗用地将推出。

  城镇村道路用地5宗:用地面积共计59.27万㎡,用于城镇、村庄范围内公用道路及行道树用地,均以划拨方式供地,计划9月推出。

  公共设施用地4宗:用地面积共计2.85万㎡,用于城乡基础设施的用地,也是以划拨方式供地。

  公园与绿地1宗:用地面积11.28万㎡,用于城镇、村庄范围内的公园、动物园、植物园、街心花园、广场用地。

  零售商业用地1宗:用地面积10.99万㎡,以零售功能为主的用地,规划建筑面积30.76万㎡,起拍价12.82亿元。

  医疗卫生用地1宗:用地面积1.14万㎡,用于医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地,计划8月出让。

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